Ši sutartis konsensualinė, dvišalė, atlygintinė. Sutarties sąlygos nustatomos šalių susitarimu, tačiau tam, kad sutartis būtų laikoma sudaryta, šalys turi susitarti dėl esminių jos sąlygų, t. y. dėl sutarties dalyko. Esmine rangos sutarties sąlyga laikomas ir šalių susitarimas dėl rangos įvykdymo terminų, t. y. sutartyje turi būti nustatoma darbų atlikimo pradžia ir pabaiga, taip pat gali būti susitarta ir dėl tarpinių terminų. Sutarties kaina nelaikoma rangos sutarties esmine sąlyga, išskyrus kai kurias rangos sutarčių rūšis, pavyzdžiui, statybos rangą arba rangos darbus, finansuojamus iš valsty­bės ar savivaldybės biudžeto.

Nuo paslaugų sutarčių rūšių rangos sutartis skiriasi tuo, kad šios sutarties dalyką sudaro tam tikro darbo rezultatas, tuo tarpu paslaugų dalykas - nematerialaus pobūdžio paslaugos, nesusijusios su materia­laus objekto sukūrimu. Rangos sutarties atveju visuomet sukuriamas vienoks arba kitoks materialus objektas, kuris šios sutarties atveju atlie­ka svarbiausią vaidmenį. Paslaugų sutarties atveju svarbiausi yra atlie­kami veiksmai - teikiamos paslaugos, kai joks materialus rezultatas ne­sukuriamas.

Sutarties šalys - rangovas bei užsakovas, kurių nesieja dar­bo, pavaldumo (subordinacijos) ar kitokie priklausomybės santykiai. Bendra taisyklė, jog rangovu ir užsakovu gali būti bet kuris civilinės tei­sės subjektas - tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys. Tačiau atkreiptinas dėmesys į tai, jog rangovams, atsižvelgiant į atskiros rangos sutarties rūšį, taikomi specialūs reikalavimai, dažniausiai susiję su rangovo kvali­fikacija, įgūdžiais, patirtimi. Tam tikrus rangos darbus gali atlikti tik asmenys, turintys tam valstybės išduotą licenciją ir pan.

Rangos sutarčiai būdinga tai, kad rangovas turi teisę pasitelkti savo prievolėms įvykdyti kitus asmenis (subrangovus), jeigu įstatymai arba rangos sutartis nenustato, kad užduotį privalo įvykdyti pats rangovas. Jeigu užduočiai vykdyti yra pasitelkti subrangovai, tai jų atžvilgiu ran­govas tampa generaliniu rangovu. Jei rangovas sutarčiai įvykdyti pasi­telkė subrangovus pažeisdamas įstatymų arba sutarties nustatytas tai­sykles, jis atsako užsakovui už nuostolius, kuriuos padarė vykdydami sutartį subrangovai. Generalinis rangovas atsako užsakovui už subran­govų neįvykdytas arba netinkamai įvykdytas prievoles, o subrangovams - už užsakovo neįvykdytas arba netinkamai įvykdytas prievoles. Jeigu ko kita nenustato įstatymai arba sutartis, užsakovas ir subrangovas ne­turi teisės reikšti vienas kitam piniginių reikalavimų, susijusių su sutarčių, kiekvieno iš jų sudarytų su generaliniu rangovu, pažeidimų.

Statybos rangos sutartimi rangovas įsipareigoja per sutartyje nustatytą terminą pastatyti pagal užsakovo užduotį statinį arba atlikti kitus statybos darbus, o užsakovas įsipareigoja sudaryti rangovui būtinas statybos darbams atlikti sąlygas, priimti darbų rezultatą ir sumokėti sutartyje nustatytą kainą. Statybos rangos sutartis turi savų ypatumų, išskiriančių šią sutartį iš kitų rangos rūšių ir lemiančių jos atskirą reglamentavimą; darbai šios sutarties pagrindu atliekami tiesiogiai objekto buvimo vietoje; spe­cifinis šios sutarties dalykas, subjektinė sudėtis (sutarties šalys - investi­cinės veiklos dalyviai, statybinės organizacijos ir kt.); sutartinių santykių tarp užsakovo ir rangovo tęstinumas; aktyvus šalių bendradarbiavimas vykdant sutartį; dažnai pasitaikantis generalinių rangovų ir subrangovų dalyvavimas; specialių norminių aktų, reguliuojančių statybos rangos teisinius santykius, sistema (Lietuvoje statybos rangą reglamentuoja galiojantis civilinis kodeksas, statybos įstatymas, kiti poįstatyminiai aktai). Statybos rangos sutarties pagrindu atliekami statybos darbai yra vienas pagrindi­nių nekilnojamojo turto sukūrimo ir gerinimo priemonių. Be to, statybų metu sukurti objektai yra individualaus pobūdžio, paprastai skirti ilga­laikiam naudojimui (eksploatacijai). Objektų statyba yra techniškai su­dėtingas, ilgai trunkantis, nemažai lėšų kainuojantis ir su šalių rizika susijęs procesas. Todėl šalis turi atidžiai pasirinkti kontrahentą ir aiš­kiai, išsamiai sureguliuoti tarpusavio teises bei pareigas sudaromoje statybos rangos sutartyje.

Rekomenduoti straipsnį...